Jakie dokumenty są potrzebne do kupna i sprzedaży nieruchomości w Lublinie?

Dobra organizacja formalności to klucz do szybkiego i bezpiecznego przeprowadzenia transakcji. W Rewers Nieruchomości przykładamy wielką wagę do tego, by klient czuł się pewnie i rozumiał wszystkie niezbędne procedury. Oto podstawowy przegląd dokumentów wymaganych przy kupnie i sprzedaży nieruchomości w Lublinie i okolicach.

Dokumenty potrzebne do zakupu nieruchomości

• Dowód tożsamości (np. dowód osobisty lub paszport) — konieczny przy podpisaniu umowy przedwstępnej, a następnie aktu notarialnego.
• Zaświadczenie z banku (w przypadku finansowania kredytem) — dokument potwierdzający zdolność kredytową lub promesę kredytową.
• Umowa przedwstępna (opcjonalnie) — jeśli decydujesz się na rezerwację nieruchomości przed podpisaniem aktu notarialnego.
• Pełnomocnictwo notarialne (jeśli kupujący nie może stawić się osobiście).

Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości

• Akt własności lub inny tytuł prawny do nieruchomości (np. wypis z księgi wieczystej [1]).
• Zaświadczenie o braku osób zameldowanych — wydawane w urzędzie gminy/miasta.
• Zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami (z spółdzielni, wspólnoty lub zarządcy nieruchomości).
• Dokumenty związane z obciążeniami hipotecznymi (jeśli istnieją) — np. potwierdzenie banku o kwocie pozostałego kredytu do spłaty.
• Pełnomocnictwo notarialne (jeżeli sprzedający nie może być obecny podczas transakcji).

Formalności notarialne przy transakcji

Akt notarialny to najważniejszy dokument potwierdzający przeniesienie własności. Notariusz weryfikuje tożsamość stron i stan prawny nieruchomości, a także dba o poprawność zapisów w księdze wieczystej. Na tym etapie warto mieć pewność, że wszystkie inne formalności są już załatwione (np. uregulowane podatki czy opłaty administracyjne).