82 m2 | centrum Lublina | możliwość podziału

Na sprzedaż mieszkanie inwestycyjne – 82,58 m² | ul. Lubartowska 24, Lublin | 399 000 zł

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 82,58 m², położone na 1. piętrze kamienicy w ścisłym Śródmieściu Lublina. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących lokalu do własnej aranżacji w prestiżowej lokalizacji.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia: 82,58 m²
• Piętro: 1 z 3
• Liczba pokoi: 3
• Oddzielna kuchnia
• Łazienka z WC
• Przestronny korytarz
• Ogrzewanie i ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny
• Ekspozycja okien: ulica oraz dziedziniec
• Czynsz: 322 zł
• Parking ogólnodostępny na zamkniętym dziedzińcu

Stan techniczny:
Mieszkanie do kapitalnego remontu – idealna baza do stworzenia nowoczesnej przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub modelu inwestycyjnego.

Potencjał inwestycyjny – możliwość podziału na 2 mniejsze mieszkania
Dzięki funkcjonalnemu układowi oraz dużemu metrażowi istnieje realna możliwość podziału nieruchomości na 2 niezależne mniejsze mieszkania, co znacząco zwiększa jej potencjał najmowy i inwestycyjny.
Lokalizacja w kamienicy w centrum miasta sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się pod:

• najem długoterminowy (studenci, młodzi pracownicy),
• najem krótkoterminowy (turystyka, delegacje),
• model hybrydowy (część krótkoterminowo, część na stałe).

Bliskość uczelni, Starego Miasta oraz głównych punktów usługowych znacząco zwiększa atrakcyjność inwestycyjną i potencjał wysokiej stopy zwrotu.

Lokalizacja – ścisłe centrum Lublina
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Śródmieście, w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów miasta:

• kilka minut spacerem do Starego Miasta,
• w pobliżu Plac Litewski oraz Zamek Lubelski,
• liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe,
• sklepy, paczkomaty, usługi kurierskie,
• bardzo dobra komunikacja miejska.

To lokalizacja, która nie traci na wartości i zapewnia stałe zainteresowanie najemców.

Dlaczego warto?

• atrakcyjna cena w relacji do metrażu i lokalizacji,
• ogromny potencjał aranżacyjny,
• możliwość zwiększenia rentowności poprzez podział lokalu na dwa niezależne mieszkania,
• idealne pod inwestycję w centrum miasta.

Kontakt:
Jakub Pyda
REWERS Nieruchomości
729 856 887
j.pyda@rewersnieruchomosci.pl