UWAGA: Cena obejmuje CAŁY budynek (obie połówki bliźniaka - 2 lokale).To idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, np. wielopokoleniowej (rodzice + dzieci), przyjaciół chcących zamieszkać blisko siebie lub jako świetna opcja inwestycyjna (mieszkasz w jednej połowie, drugą wynajmujesz). Budynek posiada 2 niezależne kuchnie, 2 niezależne systemy ogrzewania oraz 2 niezależne instalacje elektryczne, co zapewnia pełną prywatność i komfort obu stronom.
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Niedrzwicy Dużej – stan surowy zamknięty do własnej aranżacji! Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie dwulokalowej z rynku pierwotnego, zlokalizowany w spokojnej miejscowości Niedrzwica Duża. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z szybkim dojazdem do Lublina, a jednocześnie pragnących zaprojektować wnętrze według własnych potrzeb i gustu.
Atuty nieruchomości i standard wykonania:- Solidna konstrukcja: Budynek wzniesiony z pustaka, z dachem krytym trwałą blachodachówką.
- Stan surowy zamknięty+++: Zamontowana stolarka okienna PCV oraz bezpieczne, przeciwwłamaniowe drzwi wejściowe, rolety elektryczne na każdym oknie, ogrzewanie podłogowe.
- Układ wnętrza i wykończenie: Na podłogach wykonano wylewki betonowe. Ściany wewnętrzne planowane były na konstrukcji ze stelaży metalowych z izolacją z wełny mineralnej, co daje ogromną elastyczność w finalnym kształtowaniu układu pomieszczeń przed montażem płyt G-K.
- Przestronne poddasze: Poddasze stanowi otwartą przestrzeń pod więźbą dachową, gotową do adaptacji na dodatkowe pokoje, sypialnię główną lub strefę rekreacyjną.
- Funkcjonalność: Przemyślana przestrzeń z osobną kuchnią oraz miejscem na komfortowe zaplecze sanitarne dla każdego z lokali.
- Kuchnia (BONUS): Do obu kuchni kupione są meble gotowe do złożenia (zdjęcia zawierają wizualizacje kuchni na podstawie projektów, które wiernie oddają to, jak będą one wyglądać w rzeczywistości).
- Instalacje: Gotowe instalacje wodne, kanalizacyjne, rozprowadzona instalacja elektryczna oraz grzewcza (ogrzewanie podłogowe w całym domu).
Media:- Przyłącza: Woda miejska, prąd oraz gaz podłączone do budynku.
- Ogrzewanie: Przewidziane CO własne oparte na ekonomicznym piecu gazowym (ciepła woda z pieca gazowego).
- Kanalizacja: Ekologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków, pozwalająca na znaczące ograniczenie bieżących kosztów eksploatacji.
Działka i otoczenie: Dom usytuowany jest na płaskiej działce o powierzchni 880 m², o nieregularnym kształcie, która daje świetne możliwości wyznaczenia strefy ogrodowej, tarasu i miejsc postojowych. Teren nie jest ogrodzony, dzięki czemu nowy właściciel może swobodnie zaplanować ogrodzenie i małą architekturę wedle własnego pomysłu. Dojazd do posesji odbywa się utwardzoną drogą.
Lokalizacja – Wszędzie blisko! (odległości w promieniu spaceru): Niedrzwica Duża zapewnia pełną infrastrukturę niezbędną do codziennego życia. Miejscowość jest doskonale skomunikowana z Lublinem. Ogromnym atutem nieruchomości jest lokalizacja, która zapewnia ciszę, bliskość natury, a jednocześnie dostęp do usług bez konieczności odpalania samochodu:
- Komunikacja: Stacja PKP Niedrzwica zaledwie 134 m (2 min. pieszo!) – błyskawiczny dojazd do centrum Lublina! Przystanek autobusowy/bus również w odległości 134 m.
- Zakupy i usługi: Dwa sklepy spożywcze i supermarket w promieniu 4 minut spacerem (ok. 300 m). W pobliżu również bank (729 m), paczkomat (583 m) i fryzjer.
- Edukacja: Niepubliczne Przedszkole "U Pana Kleksa" zaledwie 4 minuty spacerem (314 m), Szkoła podstawowa – 6 minut pieszo (532 m).
- Natura i rekreacja: Bliskość lasu (najbliższy już 238 m / 3 min. pieszo) zachęca do spacerów. Plac zabaw dla dzieci znajduje się ok. 600 m od domu.
- Zdrowie: Przychodnia i apteka w promieniu 10 min spacerem. Blisko również posterunek policji.
Podsumowanie parametrów:- Lokalizacja: Niedrzwica Duża
- Typ budynku: Dom dwulokalowy (Bliźniak)
- Powierzchnia całkowita: 287,7 m²
- Powierzchnia działki: 880 m²
- Stan: Surowy zamknięty (SSZ)
- Rynek: Pierwotny
- Materiał budowlany: Pustak / Blachodachówka
- Okna i drzwi: PCV z elektrycznymi roletami / Przeciwwłamaniowe
- Media: Woda miejska, prąd, gaz, przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Dojazd: Droga utwardzona
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Sprawdź na żywo potencjał tego miejsca.
