Dom i klinika/gabinety w jednym miejscu. 2 działki z mediami i MPZP w Świdniku (1456/13 i 14)Przeglądasz ogłoszenia i wszędzie to samo: atrakcyjne działki, na które warunki zabudowy dostaniesz za rok, a prąd i wodę będziesz dociągać z drugiego końca ulicy na własny koszt? Szkoda Twojego czasu, kasy i nerwów.
Mamy dla Ciebie gotowy temat i idealny pewniak inwestycyjny. Na sprzedaż trafia pakiet dwóch sąsiadujących działek (
1456/13 i 1456/14) w Świdniku, w rejonie ul. Słonecznikowej. Czysta sytuacja prawna, zero niespodzianek, pełne przygotowanie do startu. Kupujesz, wybierasz projekt i działasz.
Przenieś swój biznes na swoje i przestań płacić czynsz za wynajem Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 7MN(U)). Miasto już zdecydowało, co możesz tu postawić. Plan pozwala na budowę nieuciążliwych usług – w bryle domu lub jako osobny, wolnostojący budynek.
To idealna, gotowa baza pod:
- Klinikę weterynaryjną (z własnym wybiegiem i parkingiem),
- Gabinety stomatologiczne lub medycyny estetycznej,
- Centrum rehabilitacji, fizjoterapii lub prywatną przychodnię.
Ważne: Plan kategorycznie zakazuje w tej okolicy uciążliwego biznesu. Zero warsztatów samochodowych, myjni, hurtowni czy tematów związanych z odpadami. Twoi pacjenci i klienci przyjadą do cichej, zielonej i reprezentacyjnej okolicy, co automatycznie podbija prestiż Twojej marki.
Dlaczego to idealny układ Plug & Play?- Pełne media na miejscu: Prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska biegną tuż przy działkach. Nie składasz kilometrów wniosków, nie czekasz latami na przyłącza. Oszczędzasz masę pieniędzy i czasu na starcie.
- Święty spokój z biurokracją: Zapomnij o urzędach i czekaniu na wuzetki. Wchodzisz na gotowe procedury.
- Przemyślany dojazd i przestrzeń: Działki mają świetny, wydłużony kształt i bezpośrednio przylegają do planowanych dróg dojazdowych od ul. Słonecznikowej. Bez problemu zaprojektujesz wygodny podjazd, garaż oraz prywatny parking dla pacjentów czy klientów.
Okolica z klasą, bez betonowej patologii Plan MPZP dba o to, by wartość Twojej nieruchomości tylko rosła. Wyklucza tani plastikowy siding czy blachę na elewacjach. Wymaga naturalnych, szlachetnych materiałów (drewno, ceramika, tynk) i tradycyjnych dachów (30°-45°). Dodatkowo aż 50% powierzchni działek musi pozostać zielona. Efekt? Kupujesz przestrzeń, czyste powietrze i gwarancję, że nikt za płotem nie postawi Ci chaosu budowlanego.
Pełna elastyczność: Możesz na jednej działce postawić dom (wolnostojący, bliźniak lub szeregówkę do 12 m wysokości), a na drugiej postawić niezależną klinikę. Albo połączyć to w jeden duży projekt. Ty rządzisz.
To opcja dla kogoś, kto chce budować i zarabiać, a nie walczyć z systemem. Zadzwoń, porozmawiajmy o konkretach i oszczędź sobie miesięcy papierologii!
Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
