Dwupoziomowe mieszkanie, 128 m2, Lublin, Sławin

Na sprzedaż wyjątkowe dwupoziomowe mieszkanie, które pracuje na Twój kredyt - nieruchomość łącząca komfort życia i stały dochód.

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 155,63 m² (wraz z powierzchnią garażu - 27,47 m²), znajduje się w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Lublina - Sławinie, ul. gen. Bolesława Ducha. To miejsce łączy komfort codziennego życia w spokojnym, zielonym otoczeniu z szybkim dostępem do centrum miasta.

Dynamiczny rozwój infrakstruktury oraz nowych inwestycji sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących nieruchomości o dobrym potencjale inwestycyjnym. Ta nieruchomość łączy jedno i drugie.

Mieszkanie 128,16 m², zostało podzielone na 2 mniejsze z osobnym wejściem.
- Pierwszy lokal inwestycyjny, ok. 60 m², przygotowany pod wynajem długoterminowy (obecnie generuje ok. 4000 zł/msc):

• 3 pokoje (ok. 10 m² każdy),
• Kuchnia,
• Łazienka,
• Przedpokój,
• Balkon,

-Drugi lokal to przestronne, dwupoziomowe mieszkanie zaprojektowane z myślą o wygodnym życiu rodziny, ok. 70 m²:

• Pokój 1,
• Pokój 2,
• Salon z aneksem i wyjściem na taras z elektryczną markizą (ok. 30 m²)
• Garderoba,
• Przestrzeń biurowa (z możliwością wydzielenia 3 pokoju) i wyjściem na balkon,

Do mieszkań przynależy prywatny ogrodzony ogródek (aktualnie z placem zabaw, piaskownicą), ok. 16m².

Możliwość bezproblemowego przywrócenia poprzedniego układu - jedno przestronne mieszkanie 128,16 m².
Przy aktualnym układzie - mieszkanie inwestycyjne będzie spłacać Twój kredyt.

Kluczowe informacje
- Metraż: 128,16 m² mieszkanie + garaż 27,47 m².
- Rynek: wtórny
- Piętro: 1-2/2
- Winda: Nie
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Ogrzewanie: Piec gazowy
- Czynsz: 300 zł

Dodatkowe atuty:

• Klimatyzacja na piętrze,
• Ogrzewanie podłogowe (większość pomieszczeń),
• Stacja uzdatniania wody,
• Centralny odkurzacz,
• Markiza - sterowana elektrycznie,
• Garaż w bryle budynku,
• Bezpieczna ogrodzona posesja,
• Możliwość mieszkania i jednocześnie czerpania dochodu z najmu,
• Mieszkanie "do wejścia" - nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Ponadto do obligatoryjnego zakupu:

• 2 miejsca postojowe zewnętrze (przy wejściu),
• Duży garaż (27,47 m²) z możliwością wydzielenia komórki lokatorskiej.

Cena: 995 000 zł - mieszkanie 128,16 m² + 225 000 zł - dwa miejsca postojowe zewnętrze i garaż 27,47 m².
Czynsz: 300 zł

Jeżeli szukasz nieruchomości, która daje coś więcej niż tylko miejsce do zamieszkania - ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.
Mieszkaj praktycznie za mniej - dochód z wynajmu może pokrywać znaczną część raty kredytu.

Zapraszam na prezentację!

Maja Kosmala
REWERS Nieruchomości
Tel.: 791 563 572
e-mail: m.kosmala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin