Żyzna ziemia klasy IIIa/IIIb z potężnym frontem i MPZP pod siedlisko! Trębaczów, gm. ŁęcznaSzukasz wysokiej klasy gruntu ornego pod powiększenie gospodarstwa? A może planujesz budowę nowoczesnego siedliska z bazą maszynową i halą w świetnie skomunikowanej lokalizacji? Ta oferta w Trębaczowie powstała specjalnie z myślą o rolnikach indywidualnych i inwestorach agro!
Unikalna działka o numerze
198/1 w gminie Łęczna. Połączenie doskonałej klasy bonitacyjnej z szerokim wjazdem i jasnym przeznaczeniem w planie miejscowym czyni z tej nieruchomości doskonały warsztat pracy i świetną lokatę kapitału.
Największe atuty:- Najlepsza ziemia w regionie IIIa i IIIb: To nie są nieużytki ani słabe piaski. Klasa gruntu 3a i 3b gwarantuje wysoką wydajność plonów i najwyższą kulturę rolną. Idealny areał na zyskowne uprawy.
- Potężny front – AŻ 45,6m szerokości! Każdy rolnik wie, jak ważna jest szerokość działki. Wymiary ok. 45,6 m x 257 m (kształt regularnego prostokąta) pozwalają na bezproblemowe manewrowanie, wjazd i pracę najnowocześniejszym, szerokim sprzętem rolniczym i kombajnami bezpośrednio z drogi.
- Zielone światło na nowoczesne siedlisko: W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren oznaczony jest symbolem 303RM (Zabudowa zagrodowa) ok 50 ar. Daje to pełne, legalne prawo do wybudowania okazałego domu jednorodzinnego, hal, silosów, garaży wielkogabarytowych oraz innych obiektów związanych z produkcją rolną!
- Media w drodze: Działka przylega bezpośrednio do drogi dojazdowej (w MPZP oznaczonej jako 14KDL), w której znajduje się już miejska sieć wodociągowa oraz prąd
Kluczowe parametry zabudowy(MPZP): Bezpieczny zakup z czystą sytuacją planistyczną:
- Maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej: do 11 metrów.
- Obiekty produkcji rolnej: brak ograniczeń wysokościowych nawet 15 m – hale i silosy mogą idealnie odpowiadać Twoim potrzebom produkcyjnym!
- Powierzchnia zabudowy zagrodowej: maksymalnie do 25% powierzchni.
- Dalsza część działki ok 52 ar oznaczona jako R (tereny rolne) zapewnia przestrzeń pod uprawy i gwarantuje pełną niezależność.
Lokalizacja i ukształtowanie:- Teren jest płaski, czysty i pozbawiony zadrzewień – gotowy do natychmiastowego wejścia w teren i uprawy bądź budowy.
- Trębaczów (Gmina Łęczna) oferuje błyskawiczną logistykę – świetny dojazd do samej Łęcznej oraz szybkie połączenie z Lublinem.
- U okolicy duża szkoła i przedszkole.
Metryka gruntu:- Numer ewidencyjny: 198/1 (Trębaczów, gm. Łęczna)
- Kształt: Prostokąt (45,6 m x 257 m)
- Klasa gruntu: IIIa i IIIb
- Stan prawny: Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
Ziemia o klasie III z tak szerokim frontem i mediami w drodze to rzadkość na rynku. Zadzwoń i zabezpiecz ten grunt dla swojego gospodarstwa już dziś!
Bożena KostrubałaDoradca ds. nieruchomościREWERS NieruchomościTel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
