Wilczopole, ul. Porzeczkowa (gm. Głusk) – działka budowlana nr 29/23
Dlaczego 2000 m² to optymalny wybór, a nie kłopot?
Wielu poszukujących obawia się większego metrażu, myśląc o trudnościach w utrzymaniu terenu. W rzeczywistości 20 arów w tej konkretnej lokalizacji to przemyślana inwestycja i komfort, którego nie dadzą ciasne, 8-arowe parcele:
- Prawdziwa prywatność: Odległość od sąsiadów zapewnia spokój i swobodę, jakiej nie uzyskasz na małej działce.
- Elastyczność zagospodarowania: Oprócz domu bez problemu zmieścisz tu przestronny ogród, strefę wypoczynkową, duży garaż czy dodatkowy budynek gospodarczy.
- Niska cena w przeliczeniu na metr: Kupujesz dużą przestrzeń w stawkach za m², które przy mniejszych działkach są nieosiągalne.
- Gwarancja braku dewelopera za ścianą: Zakaz podziału tej działki oznacza, że w Twoim bezpośrednim sąsiedztwie nie powstanie gęsta zabudowa szeregowa ani bliźniacza.
MPZP- Dostępność dla każdego: Plan miejscowy dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nie musisz być rolnikiem ani prowadzić gospodarstwa, aby się tu wybudować.
- Powierzchnia zabudowy: Plan pozwala na zabudowę aż do 40% powierzchni całej działki.
- Zielone otoczenie: Wystarczy zachować 30% powierzchni biologicznie czynnej.
- Parametry budowlane: Dom wolnostojący do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), dach symetryczny stromy, wysokość zabudowy do 12 metrów.
Warunki techniczne i media:- Powierzchnia i wymiary: 2000 m² – ustawny prostokąt o wymiarach 34,5 m x 58,2 m.
- Ukształtowanie: Teren całkowicie płaski, czysty i gotowy do rozpoczęcia prac.
- Dojazd: Bezpośrednio z publicznej, wygodnej drogi asfaltowej (ul. Porzeczkowa).
- Pełne media w drodze: Prąd, gaz, światłowód oraz miejska sieć wodociągowa.
Finanse i stan prawny:- Cena: 469 000PLN
- Cena za m²: 234,5PLN/m² – atrakcyjna stawka za grunt budowlany blisko miasta.
- Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez obciążeń.
Wilczopole (gmina Głusk) to ceniona lokalizacja łącząca podmiejski spokój i czyste powietrze z szybkim dojazdem do centrum Lublina.
Inni sugerowali się tylko rysunkiem i odpuścili. Ty znasz realny stan prawny tej nieruchomości. Zadzwoń i sprawdź szczegóły, zanim zrobi to ktoś inny.
Wiesz już wszystko, co najważniejsze. Zapraszam do kontaktu:
Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
