Powierzchnia: 2954 m²
, przeznaczenie w MPZP: U/MN (Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej)
Na sprzedaż wyjątkowo zlokalizowana działka o powierzchni
29,5 ara, położona w miejscowości
Dębówka Kolonia (gm. Jastków), zaledwie kilka minut drogi od granic Lublina i w świetnym powiązaniu z trasą S17.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz osób szukających miejsca pod kameralny biznes (z możliwością funkcji mieszkalnej), oferując znakomitą ekspozycję z głównej drogi.
PRZEZNACZENIE I ZABUDOWA:- Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka leży w strefie oznaczonej symbolem U/MN.
- Wymiary działki (szerokość frontu ok. 20,5 m, długość ok. 142 m)
- To idealne parametry pod mały punkt usługowy, warsztat, biuro projektowe czy nowoczesny budynek w zabudowie modułowej.
MEDIA – PEŁNE UZBROJENIE: Ogromnym atutem działki jest jej doskonałe uzbrojenie. Bezpośrednio na terenie nieruchomości znajdują się:
- Sieć elektroenergetyczna
- Sieć gazowa
- Sieć wodociągowa
- Sieć telekomunikacyjna
(Sieć kanalizacyjna dostępna jest w bezpośrednim sąsiedztwie – ok. 25 m).
LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:- Zaledwie 12 metrów od asfaltowej drogi głównej (gwarantuje świetną widoczność dla potencjalnych klientów Twoich usług!).
- Przystanek komunikacji zbiorowej (Dębówka PKS 2) w odległości zaledwie 48 metrów od działki.
- Okolica posiada ogromny potencjał komercyjny – w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 35 m) wpłynął wniosek o budowę nowego obiektu handlowo-usługowego, co znacząco zwiększy lokalny ruch samochodowy i pieszy.
DODATKOWE INFORMACJE:- Grunt sklasyfikowany jako RII i RIIIa.
- Teren płaski, o nachyleniu poniżej 5 stopni, idealnie nasłoneczniony.
- Ze względu na uwarunkowania lokalne (grunty lessowe), przed rozpoczęciem budowy zalecane jest wykonanie standardowych badań geotechnicznych.
- Planowane inwestycja handlowe: W bardzo małej odległości złożono wniosek o pozwolenie na budowę budynku handlowo-usługowego.
- Sąsiednia zabudowa usługowa.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację działki w terenie!
