Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana w miejscowości Jabłonna Druga (działka nr 276/3). Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na szybkie przejście do projektu oraz budowy bez konieczności oczekiwania na wydanie decyzji o warunkach zabudowy.
MEDIA I UZBROJENIE TERENU:- Prąd: przy działce
- Woda: z sieci wodociągowej (przy działce)
- Gaz: w drodze przyległej
- Światłowód: w drodze (możliwość szybkiego przyłącza internetowego)
MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY ZGODNIE Z MPZP:- Przeznaczenie podstawowe: Budowa domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego.
- Przeznaczenie dopuszczalne: Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług (do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego).
- Maksymalna wysokość zabudowy: Do 12 m (do 2 kondygnacji nadziemnych + opcja poddasza użytkowego w stromym dachu).
- Dachy: Wysokie dwu- lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci (od 30° do 45°).
- Wskaźniki zabudowy:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna (zieleń): co najmniej 40%.
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,5.
- Garaż i parking: Minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny (w garażu wbudowanym lub wolnostojącym).
DLACZEGO WARTO?- Jasny status prawny: MPZP dokładnie określa, co i jak można wybudować.
- Niskie koszty początkowe: Wszystkie kluczowe media (prąd, woda, gaz, światłowód) są bezpośrednio przy działce lub w drodze.
- Elastyczność: Możliwość budowy nowoczesnego domu jednorodzinnego lub bliźniaka.
- Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej z szybkim i wygodnym dojazdem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!Bożena KostrubałaDoradca ds. nieruchomościREWERS NieruchomościTel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
