Działka rolno-budowlana 1,29 ha na sprzedaż | Chruślanki Małe, gm. Józefów nad Wisłą, blisko lasu, rzeki i natury. Szukasz urokliwej działki budowlanej blisko rzeki i lasu z możliwością stworzenia prywatnego azylu? Ta nieruchomość gruntowa w miejscowości Chruślanki Małe (gmina Józefów nad Wisłą, powiat opolski, województwo lubelskie) to idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego, nowoczesnego siedliska lub domku całorocznego w duchu bliskości z naturą.
Najważniejsze parametry nieruchomości:- Cena: 119 000 PLN (zaledwie 9,22 zł / m²)
- Powierzchnia: 12 905 m² (1,29 ha)
- Wymiary: około 32 m frontu na 398 m długości (regularny prostokąt)
- Stan prawny: Pełna własność
- Dojazd: Droga utwardzona (prąd przy działce / w drodze)
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
- Część budowlana (symbol MR): około 1 451 m² w przedniej części działki (wymiary strefy budowlanej: 32 m na 46 m)
- Część rolnicza i zielona (symbol RP): pozostała część działki (ponad 1,1 ha prywatnego zielonego terenu)
Główne atuty działki:- Prywatny azyl i przestrzeń na własne hobby Wyobraź sobie budowę domu z przeszkleniami lub stodoły w stylu tradycyjnym na obszarze 14,5 ara, a tuż za domem... ponad hektar własnego lasu, łąki, ogrodnictwa ekologicznego lub prywatnej winnicy. Masz pełną swobodę w tworzeniu własnego otoczenia.
- Dolina Rzeki Wyżnicy i malowniczy przejazd przez rzekę Okolice Chruślanek Małych słyną z niezwykłych krajobrazów doliny rzeki Wyżnicy oraz bliskości Wisły. Lokalną atrakcją i symbolem obcowania z naturą jest malowniczy przejazd przez rzekę – miejsce idealne na spacery, wycieczki czy poranny odpoczynek.
- Bliskość lasu i niska zabudowa Wokół panuje cisza, czyste powietrze i otwarta przestrzeń. Brak przemysłu i gęstych osiedli – w sąsiedztwie znajduje się wyłącznie kilka oddalonych od siebie gospodarstw oraz zieleń.
- Szybki start inwestycji Dzięki uchwalonemu planowi miejscowemu nie musisz czekać miesięcy na uzyskanie warunków zabudowy. Część frontowa pozwala na realizację zabudowy zagrodowej lub siedliskowej z bardzo wysokim wskaźnikiem zabudowy (do 30%).
- Bezpieczna lokata kapitału Cena poniżej 10 zł za m² przy nieruchomości mającej bezpośredni dostęp do drogi utwardzonej i prądu to rzadkość na rynku. To idealne miejsce na bezpieczne ulokowanie oszczędności.
Lokalizacja: Chruślanki Małe, gmina Józefów nad Wisłą (województwo lubelskie). Miejsce słynące z czystego środowiska, sadów, bliskości rzek oraz wspaniałych terenów rekreacyjnych.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki w terenie.Daniel KostrubałaDoradca ds. nieruchomościTel.: 729 852 353
e-mail: d.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
REWERS NieruchomościAdres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
