Działka z mediami 20ar Wilczopole, Głusk

Rysunek planu myli, tekst uchwały uwalnia - zbuduj dom tam gdzie chcesz!

Wilczopole, ul. Porzeczkowa (gm. Głusk) – Działka nr 29/23
Przeglądasz działki wokół Lublina i masz wrażenie, że wszystko, co dobre, jest już przebrane albo kosztuje miliony? Ta działka wciąż tu jest, bo większość ludzi kupuje 
Co naprawdę mówi uchwała?
Wchodzisz na mapę planu miejscowego i widzisz oznaczenia. Myślisz: No nie, połowa działki zablokowana". Dokładnie tak zrobiła Twoja konkurencja. Gdyby jednak zadali sobie trud i przeczytali tekst samej uchwały, zobaczyliby ten zapis:
"W miejscach gdzie linie energetyczne ulegną likwidacji równocześnie przestają obowiązywać nieprzekraczalne linie zabudowy i nowe obiekty budowlane sytuować można w sposób analogiczny jak na terenie wyznaczonym liniami regulacyjnymi..."
A teraz fakty: Tej linii w terenie fizycznie już nie ma. Co to oznacza dla Ciebie?

• Pełna wolność projektowa: Dawne, ukośne ograniczenia z rysunku w świetle prawa po prostu wygasły.
• Projektujesz bez limitów: Cały ukośny pas, który kiedyś blokował dół działki, nie istnieje. Dom, garaż, strefę chilloutu stawiasz tam, gdzie chcesz, zachowując odległości od granic.
• Zero użerania się z urzędami: Nie czekasz miesiącami na zmiany w gminie. Zapis uchwały działa automatycznie. Brak fizycznej linii daje Twojemu architektowi zielone światło od zaraz.

Ta działka ma jeden minus, który dla Ciebie jest największym plusem: nie da się jej podzielić.

• Przeznaczenie w MPZP (Tereny RM): Możesz wybudować tu wymarzony dom jednorodzinny (jako dodatkowy budynek w zabudowie zagrodowej).To jest wspomniana furtka. Planista pozwala na to, aby na tym terenie powstał dom jednorodzinny dla osoby, która nie jest rolnikiem. Nie musisz więc prowadzić gospodarstwa, aby się tam wybudować.
• Maksymalny rozmach: Plan pozwala na zabudowę aż 40% powierzchni całej działki. Spokojnie zmieścisz nowoczesny dom parterowy, ogromny taras i garaż na dwa auta.
• Zielona przestrzeń: Wystarczy zostawić 30% powierzchni biologicznie czynnej – reszta to miejsce na Twój ogród, pieska i zero stresu.
• Konkrety budowlane: Dom wolnostojący, do 3 kondygnacji (trzecia jako poddasze użytkowe), dach symetryczny, stromy. Wysokość zabudowy do 12 metrów.

Udogodnienia:

• Powierzchnia: 2000 m² – idealny, łatwy do zagospodarowania prostokąt o wymiarach 34,5 m x 58,2 m.
• Ukształtowanie: Płaska jak stół, czysta, gotowa na wejście ekipy budowlanej.
• Dojazd: Komfortowy, bezpośrednio z drogi asfaltowej (ul. Porzeczkowa).
• Media w drodze: prąd, gaz, światłowód oraz Miejska sieć wodociągowa. Pełną infrastrukturę idealnie widać na załączonych plikach.

Finanse i stan prawny:

• Inwestycja: 499 000 PLN
• Cena za m²: Tylko 249,5 PLN – za w pełni funkcjonalny, uwolniony od ograniczeń grunt budowlany tak blisko miasta!
• Stan prawny: Czysta własność, księga wieczysta bez niespodzianek.

Wilczopole (Gmina Głusk) to idealny balans: podmiejski spokój, czyste powietrze, a jednocześnie szybki, bezproblemowy dojazd do Lublina.
Inni patrzyli tylko na obrazki i odpuścili. Ty znasz realne fakty prawne. Kto pierwszy, ten lepszy – zanim ktoś inny też zrobi ten prosty research.

Wiesz już wszystko, co najważniejsze. Nie czekaj, aż ta oferta zniknie z sieci. Dzwoń od razu:

Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin