Inwestycyjny dom 255 m2, kwatery, firma, S19

Inwestycja: dom 255 m² pod kwatery pracownicze, biznes lub wynajem, blisko s19

Inwestycja: dom 255 m² pod kwatery pracownicze, biznes lub wynajem, blisko s19

• Lokalizacja: Strzeszkowice Duże (błyskawiczny dojazd trasą s19)
• Cena: 890 000 zł (około 3 490 zł/m² – poniżej kosztów budowy)
• Stan: po generalnym remoncie w 2024 roku, bezobsługowy, w pełni wykończony

Nieruchomość stanowi bezpieczną lokatę kapitału z wysoką stopą zwrotu lub przestrzeń do połączenia prowadzenia firmy z prywatnym mieszkaniem. To gotowy produkt biznesowy, który dzięki swojej specyfikacji generuje zyski, a nie koszty.


Dlaczego to optymalny produkt dla inwestora lub firmy?

• Trzy niezależne mieszkania (układ 3-w-1): wydzielona klatka schodowa pozwala na całkowicie osobne korzystanie z parteru i piętra. Na każdym poziomie znajduje się kuchnia i łazienka. To idealny układ pod kwatery pracownicze (możliwość zakwaterowania 15-20 osób) lub wynajem dla trzech osobnych rodzin.
• Prowadzenie biznesu i mieszkanie (mix-use): parter lub wysoką piwnicę można zaadaptować na biuro, gabinet lekarski, salon kosmetyczny, bazę logistyczną lub magazyn e-commerce. Piętro posłuży jako prywatne, komfortowe mieszkanie.
• Bezobsługowa działka i parking: teren wokół domu jest w pełni ogrodzony i wyłożony kostką brukową. Dla inwestora to zaleta – brak konieczności uciążliwego koszenia trawy przez najemców. Automatyczna brama zapewnia łatwy wjazd i bezpieczny parking dla kilku busów lub samochodów klientów.

Minimalne koszty utrzymania (wyższy zysk netto)

Nieruchomość przeszła pełną termomodernizację i generalny remont w 2024 roku (wymieniono instalacje wod-kan, elektryczną, tynki oraz podłogi):

• Instalacja fotowoltaiczna 4kW oraz okna 3-szybowe sprawiają, że rachunki za prąd są symboliczne.
• Szybki światłowód na działce zapewnia warunki do prowadzenia nowoczesnego biznesu lub komfort dla najemców.
• Media: prąd (z fotowoltaiką), światłowód, woda z własnej studni, szambo, gaz na działce.

Strategiczna lokalizacja
Dom znajduje się w Strzeszkowicach Dużych. Dzięki bliskości węzła trasy s19, dojazd do granic Lublina zajmuje zaledwie 15 minut. To kluczowy argument dla firm budowlanych, logistycznych oraz pracowników szukających szybkiego połączenia z miastem i obwodnicą.
Wirtualny spacer 3D

Przed umówieniem się na prezentację na żywo, zapraszamy na wirtualny spacer 3D. Kliknij w ikonę spaceru w ogłoszeniu, aby dokładnie ocenić układ klatki schodowej i potencjał pomieszczeń.
Kontakt

Cena 890 000 zł za gotowy, wyremontowany budynek o powierzchni 255 m² z pełną infrastrukturą to wyjątkowa okazja inwestycyjna na lubelskim rynku.
Zadzwoń teraz i umów się na prezentację. Oferta bezpośrednia.


Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin