NOWOCZESNY KOMPLEKS KOMERCYJNY – IDEALNY POD SERWIS, TRANSPORT I AGRO
Kierzkówka | Działka 8113 m² | Obiekt 930 m² | Cena: 2 990 000 PLN
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży nowoczesnego, wielofunkcyjnego obiektu komercyjnego z 2016 roku. Dzięki unikalnej specyfikacji –
wzmocnionej podbudowie placu oraz wysokim halom z automatycznymi bramami – nieruchomość stanowi gotowe rozwiązanie dla firm operujących ciężkim sprzętem, flotą transportową lub prefabrykacją.
STRATEGICZNA LOKALIZACJA. Obiekt położony bezpośrednio przy głównej drodze, gwarantującej bezproblemowy dojazd dla pojazdów wielkogabarytowych:
- 13 km od trasy ekspresowej i obwodnicy S19.
- 13 km od Lubartowa / 35 km od Lublina.
- 2 km od centrum Kamionki.
POTENCJAŁ DLA CIĘŻKIEGO BIZNESU. Konstrukcja i układ nieruchomości pozwalają na natychmiastowe uruchomienie działalności typu:
- Serwis/Warsztat: maszyny rolnicze, ciągniki siodłowe, sprzęt budowlany (hale przystosowane do wjazdu dużych pojazdów).
- Okręgowa Stacja Kontroli Pojazdów / Diagnostyka.
- Centrum Maszynowe / Komis: doskonała ekspozycja przy drodze głównej.
- Branża AGRO: baza logistyczna, dystrybucja nawozów lub pasz.
- Budownictwo Modułowe: hala produkcyjna z przestronnym placem składowym.
- Myjnia TIR/Osobowe: możliwość ponownego uruchomienia istniejącej infrastruktury myjni.
SPECYFIKACJA TERENU (8113 m²)Cała przestrzeń została zaprojektowana pod maksymalną wytrzymałość:
- Pełne Utwardzenie: Teren wyłożony kostką brukową i płytami betonowymi – podbudowa przystosowana do intensywnego ruchu ciężkiego transportu.
- Logistyka: Przestronny plac manewrowy dla dostaw oraz duży parking dla klientów i pracowników.
- Bezpieczeństwo: Działka w pełni ogrodzona, oświetlona, z trzema szerokimi bramami wjazdowymi renomowanej marki Wiśniowski.
STAN TECHNICZNY I EKONOMIA (930 m²)Budynek z 2016 roku w stanie bardzo dobrym, generujący minimalne koszty utrzymania:
- Energooszczędność: Dach z nową fotowoltaiką (32 kW) oraz zainstalowane pompy ciepła (dodatkowo piec na paliwo stałe z opcją przyłącza gazowego).
- Bezpieczeństwo: Okna PCV antywłamaniowe, system alarmowy, pełny monitoring wizyjny oraz drzwi przeciwpożarowe zgodne z normami.
- Standard: Powierzchnie biurowe, socjalne (szatnie, łazienki, kuchnia) oraz okablowanie strukturalne (sieć komputerowa, światłowód).
SZCZEGÓŁY TRANSAKCJI
- Cena: 2 990 000 PLN.
- Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
- Dodatkowy atut: Możliwość kontynuowania obecnej działalności handlowej (sklep spożywczy i metalowy) lub przejęcia nieruchomości pod zupełnie nowy profil działalności.
Zapraszamy na prezentację obiektu! To nieruchomość, która nie wymaga nakładów inwestycyjnych – gotowa do przejęcia i adaptacji pod Twoją wizję biznesową.
Bożena KostrubałaDoradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin
