Szukasz miejsca na swój biznes w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Lublinie? Prezentujemy lokal o powierzchni 80 m² przy ul. Bursztynowej, który łączy w sobie funkcjonalność, nowoczesne udogodnienia oraz świetną ekspozycję.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- Powierzchnia: 80 m²
- Lokalizacja: ul. Bursztynowa, Lublin (Czuby)
- Stan: Bardzo dobry (do odświeżenia/własnej aranżacji)
- Przeznaczenie: Gastronomia, handel, usługi, biuro
UKŁAD POMIESZCZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACJI:
Lokal został zaprojektowany z myślą o maksymalnej elastyczności. Sercem nieruchomości jest
przestronna sala sprzedaży, która obecnie posiada stylowy bar.
- Możliwość demontażu baru: Jeśli Twoja działalność nie wymaga lady, bar można łatwo zdemontować, zyskując dodatkową przestrzeń.
- Podział przestrzeni: Konstrukcja sali pozwala na jej podział na dwie niezależne części, co jest idealnym rozwiązaniem dla biur lub gabinetów.
- Zaplecze: Oddzielne pomieszczenie gospodarcze, toaleta dla klientów oraz toaleta dla pracowników.
WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA:
Nieruchomość jest w pełni przygotowana pod względem technicznym i sanitarnym:
- Komfort termiczny: Dwie strefy klimatyzowane oraz kurtyna powietrzna przy wejściu (oszczędność energii i komfort klientów).
- Bezpieczeństwo: System monitoringu, instalacja alarmowa z podłączeniem do ochrony.
- Media: Światłowód, rozprowadzone kable Ethernet, kamery i profesjonalne filtry do wody.
- Standard Sanepid: Lokal posiada odpowiednie odpływy pod zlewy i jest w pełni odebrany przez Sanepid – co drastycznie skraca czas startu Twojego biznesu!
LOKALIZACJA I OTOCZENIE:- Witryny i wejście: Lokal z bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika.
- Parking: Liczne miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem – wygoda dla Twoich klientów i dostawców.
- Sąsiedztwo: Duże osiedla mieszkaniowe, duży ruch pieszy i kołowy.
Dla kogo? To miejsce idealne na kawiarnię, bistro, nowoczesny salon kosmetyczny, gabinety lekarskie lub prestiżowe biuro projektowe.
CENA NAJMU: 4300zł brutto + media wg zużycia
CZYNSZ: 840zł
Zapraszam na prezentację! Zadzwoń i sprawdź potencjał tego miejsca na żywo.
Adam Kunowski
Doradca ds. nieruchomości
tel. 729965966
a.kunowski@rewersnieruchomosci.pl
