Nieruchomość na sprzedaż Biłgoraj ul. Krzeszowska

Gotowy na Biznes? Poznaj Nieruchomość, która Przyspieszy Twój Rozwój!

Marzysz o strategicznej lokalizacji dla swojego biznesu w Biłgoraju? Ta wszechstronna nieruchomość komercyjna przy ul. Krzeszowskiej 36 to rzadkość na rynku!
Oferujemy ponad 1.5 hektara działek z pełną infrastrukturą, nowoczesny budynek handlowo-usługowy po gruntownej termomodernizacji (fotowoltaika, pompa ciepła!) oraz dwa obszerne magazyny. Z doskonałym dojazdem, licznymi miejscami parkingowymi i elastycznymi możliwościami adaptacji, to idealne miejsce dla handlu, usług, medycyny, logistyki czy produkcji.
Nie przegap tej inwestycyjnej perły – kliknij, by odkryć jej pełen potencjał!

SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Strategiczna Lokalizacja i Dojazd: Nieruchomość znajduje się w sercu dzielnicy przemysłowej Biłgoraja, przy ul. Krzeszowskiej 36. Jej atutem jest bezpośredni dostęp z drogi krajowej nr 858 oraz bliskość (ok. 400 m) głównego skrzyżowania drogi krajowej nr 835 (kierunki Przemyśl-Lublin). To gwarantuje doskonałą widoczność i łatwy dojazd dla klientów oraz logistyki. Przez teren kompleksu przebiegają również ulice miejskie Miętowa i Lawendowa, co dodatkowo zwiększa dostępność i możliwości komunikacyjne.
  
• Imponująca Przestrzeń i Infrastruktura: Całość kompleksu obejmuje obszerną powierzchnię działek wynoszącą aż 1,5201 ha! Teren jest w pełni uzbrojony we wszystkie niezbędne media: sieć elektryczną, wodociągową, kanalizację sanitarną miejską, kanalizację deszczową oraz sieć gazową. Co niezwykle ważne dla logistyki i komfortu użytkowania, nawierzchnia wjazdu, parkingów, wewnętrznej ulicy (ul. Miętowa) oraz placu magazynowego jest utwardzona kostką brukową i płytami drogowymi, co umożliwia bezproblemową obsługę samochodów ciężarowych. Do dyspozycji są liczne, wygodne miejsca parkingowe.
  
• Nowoczesny Budynek Usługowo-Handlowy (1640,84 m²):
  
  • Wolnostojący, dwukondygnacyjny obiekt oddany do użytku w 2008 roku.
  • Gruntowna termomodernizacja w 2023 roku! Zwiększa to efektywność energetyczną i znacząco obniża koszty eksploatacji. Zainstalowano:
    • Panele fotowoltaiczne – niższe rachunki za prąd!
    • Pompa ciepła – ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie.
    • Zbiornik buforowy na wodę, nagrzewnice wodne.
    • Nowe oświetlenie LED w całym obiekcie – oszczędność i doskonała widoczność.
    • Ocieplone poddasze (wełna szklana) i cała ściana północna (styropian).
    • Dwa nowe wiatrołapy (przedni wejściowy i tylny).
  • Układ funkcjonalny:
    • Parter (813,53 m²): Główna powierzchnia handlowa (ok. 800 m²) plus dwie kotłownie, dwie łazienki i pomieszczenie gospodarcze.
    • Piętro (827,31 m²): Przestronna powierzchnia handlowa (ok. 630 m²) oraz rozbudowana część socjalno-administracyjna obejmująca 4 pomieszczenia biurowe, salę konferencyjną/szkoleniową, 2 pomieszczenia socjalne, 2 łazienki i kotłownię.
  • Wszechstronne przeznaczenie: Idealny do adaptacji pod działalność handlową, usługową, medyczną, biurową czy szkoleniową.
• Dodatkowe Budynki Magazynowe:
  
  • Magazyn I (400 m²): Murowany z bloczka gazobetonowego, wysokość 5 m, kryty blachą trapezową. Wewnątrz: pomieszczenie socjalne (12 m²), dwukondygnacyjne pomieszczenie (80 m² parter + 80 m² piętro) oraz przestronna powierzchnia 292 m². Podłoga utwardzona kostką brukową.
  • Magazyn II (241,65 m²): Konstrukcja stalowa, obłożona blachą trapezową ocynkowaną. Położony za ul. Lawendową, na działkach o łącznej powierzchni 8200 m², z czego 4000 m² to działka budowlana, częściowo już utwardzona – idealna na dalszy rozwój lub dodatkowy plac składowy.
• Pewność Prawna i Plan Zagospodarowania: Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Biłgoraj (Uchwała Nr VIII/59/07 z 23 marca 2007 r.). Teren oznaczony jest symbolami UMN-3 i UMN-2 (teren usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej), co daje szerokie możliwości rozwoju. Część zachodnia nieruchomości znajduje się na terenie oznaczonym symbolem R-8 (tereny rolne).
  
• 
  

Cena – Nie Czekaj!
Cena nieruchomości do negocjacji: 9 900 000 zł netto

Ta oferta to inwestycja w stabilną przyszłość Twojego biznesu. Nie pozwól, aby ktoś Cię wyprzedził!

Jeśli jesteś zainteresowany, masz dodatkowe pytania lub chcesz umówić się na prezentację, serdecznie zapraszam do kontaktu. Zobacz na własne oczy potencjał tej nieruchomości!


Bożena Kostrubała
Doradca ds. nieruchomości
REWERS Nieruchomości
Tel.: 789 563 472
e-mail: b.kostrubala@rewersnieruchomosci.pl
Adres: Juliusza Ligonia 1, 20-805 Lublin