szeroka działka pod dom jednorodzinny

Niemce, okolice ul. Spacerowej – działka budowlana pod dom jednorodzinny, zaledwie kilka kilometrów od Lublina.
Jest to idealne miejsce dla osób pragnących zamieszkać w podmiejskiej okolicy z możliwością szybkiego dojazdu do pracy, szkoły i sklepów.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Wygodna lokalizacja - tylko 10 minut jazdy do centrum Lublina dzięki dogodnemu połączeniu z drogą wojewódzką.
• Teren płaski: minimalizuje koszty budowy i przygotowania gruntu.

Media dostępne w pobliżu:

• woda i prąd przechodzą przez działkę w pasie drogowym
• światłowód po drugiej stronie drogi gminnej
• Gaz: powyżej 100 m
  

Status działki:

• zgodnie z MPZP - przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną (MN) - nie jest wymagany status rolnika!
• działka w trakcie scalania i wydzielania z dwóch większych o nr 1984/10 i 1984/11, dojazd przez drogę nr 1984/6 - udział w drodze bezpłatny
  
• grunt w trakcie podziału na 4 podobne działki o wymiarach ok. 30x40m i powierzchni ok. 1175m2

MN – tereny zabudowy jednorodzinnej – o ustaleniach:
- dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
- dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
- wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
- ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
       a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
       b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
       c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
       d) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,
- dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko;
- obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
- dopuszcza się nadto lokalizację:
    - obiektów usług publicznych,
    - obiektów usług komercyjnych,
    - wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
    - urządzeń sportowych,
    - urządzeń infrastruktury technicznej,
    -urządzeń komunikacyjnych za wyjątkiem obiektów usług technicznych i stacji paliw,
- obiekty i urządzenia o których mowa powyżej można lokalizować pod warunkiem:
a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie przeznaczenia podstawowego,
b) nienaruszania ustaleń dla wiodącej funkcji terenu,

Dlaczego warto? Gmina Niemce to jedno z najchętniej wybieranych miejsc do zamieszkania wśród osób pracujących w Lublinie – łączące komfort, ciszę i bliskość miasta. Działka ma ogromny potencjał inwestycyjny, a popyt na domy w tej lokalizacji stale rośnie.

Zapraszamy do kontaktu. 

Joanna Lis
tel. 735 037 547
j.lis@rewersnieruchomosci.pl

REWERS Nieruchomości
ul. Juliusza Ligonia 1
20-805 Lublin
 
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uzyskane informacje bazują na danych i dokumentach uzyskanych od właściciela.