+48 789 563 579
Zarządzanie najmemNieruchomości komercyjne

Refinansowanie kredytu hipotecznego - jak zmniejszyć ratę i czy to się opłaca w 2026 roku?

Masz kredyt hipoteczny i czujesz, że Twoja rata jest zbyt wysoka? W 2026 roku coraz więcej osób zadaje sobie to samo pytanie: czy można płacić mniej za ten sam kredyt?

Odpowiedź brzmi: tak - dzięki refinansowaniu kredytu hipotecznego.

Czym jest refinansowanie kredytu hipotecznego?

Refinansowanie polega na przeniesieniu kredytu do innego banku na lepszych warunkach.
Nowy bank spłaca Twój dotychczasowy kredyt, a Ty zaczynasz spłacać zobowiązanie na nowych zasadach - często z niższą ratą.
To rozwiązanie szczególnie zyskuje na popularności w 2026 roku, gdy warunki kredytowe zaczynają się poprawiać.

Czy teraz jest dobry moment na refinansowanie?

Na rynku pojawiły się bardzo konkurencyjne oferty - jedną z nich jest promocja mBanku, która znacząco obniża koszty wejścia w refinansowanie.

Co to oznacza w praktyce?

  • brak prowizji za udzielenie kredytu (0%)
  • brak kosztów wyceny nieruchomości
  • brak opłat za wpis hipoteki
  • brak obowiązkowego ubezpieczenia na życie

To eliminuje największą barierę - wysokie koszty zmiany banku.

Jakie oprocentowanie można uzyskać?

W zależności od sytuacji klienta oraz dostępnych zniżek (np. aktywność w banku, nieruchomość energooszczędna, proces online), warunki mogą wyglądać bardzo atrakcyjnie:

  • oprocentowanie stałe już od około 5,66%
  • oprocentowanie zmienne z marżą około 1,1%

Standardowe warunki również pozostają konkurencyjne i często są lepsze niż w starszych kredytach.

Kto najbardziej skorzysta na refinansowaniu?

Refinansowanie jest szczególnie opłacalne dla osób, które:

  • brały kredyt w okresie wysokich stóp procentowych
  • mają wysoką marżę w obecnym banku
  • ich zdolność kredytowa poprawiła się
  • wartość nieruchomości wzrosła

W takich przypadkach różnica w racie może być naprawdę odczuwalna.

Ile można zaoszczędzić na racie?

To zależy od konkretnej sytuacji - wysokości kredytu, okresu spłaty i aktualnych warunków.

W wielu przypadkach refinansowanie pozwala:

  • obniżyć miesięczną ratę
  • zmniejszyć całkowity koszt kredytu
  • poprawić płynność finansową

Kluczowe jest indywidualne przeliczenie oferty.

Na co zwrócić uwagę przed refinansowaniem?

Chociaż oferta wygląda bardzo atrakcyjnie, warto sprawdzić:

  • czy Twój obecny bank nie pobiera opłaty za wcześniejszą spłatę
  • jakie są pełne koszty nowego kredytu (nie tylko oprocentowanie)
  • jakie warunki dodatkowe trzeba spełnić

mFinanse

Sprawdź swoją nową ratę

Masz kredyt hipoteczny i chcesz sprawdzić, czy możesz płacić mniej?
Skontaktuj się z nami, a bezpłatnie policzymy dla Ciebie:

  • nową ratę
  • potencjalne oszczędności
  • najlepsze dostępne oferty

Rewers Nieruchomości x mFinanse

Twój kredyt może być tańszy, niż myślisz

Umów bezpłatną konsultację
Agent nieruchomości wręcza klucze

A jeśli refinansowanie nie wystarczy i rata przerasta domowy budżet? Sprawdź, jak wygląda sprzedaż mieszkania zadłużonego w Lublinie — dług spłacamy z ceny sprzedaży. Gdy liczy się czas, alternatywą jest skup nieruchomości za gotówkę.

Wróć do bloga

Przeczytaj również

Rewers Nieruchomości x OBI: sprzedaj, kup i remontuj bez stresu!
Planujesz sprzedaż mieszkania w Lublinie, a może właśnie szukasz swojego nowego M? W Rewers Nieruchomości zdajemy sobie sprawę, jak ważny […]
Rynek wstrzymał oddech, ale ceny trzymają standard
Lubelski rynek nieruchomości (koniec 2025): ceny stoją, inwestycje hamują. REWERS i NBP ujawniają realne kwoty transakcji, a nie tylko ceny z ogłoszeń. Sprawdź fakty.
Bezpłatna konsultacja finansowa
chevron-down